Zapraszamy do luksusowego obiektu na granicy dzielnic Ursus i Włochy doskonale skomunikowanego z centum Warszawy.

Komunikacja samochodowa
Dojazd z Atrium Skorosze do Dworca Centralnego Alejami Jerozolimskimi zajmuje w zależności od ruchu 10-15 minut. Na lotnisko Okęcie dojedziemy w 15 minut. Na Bemowo dojedziemy w 15 minut nowowybudowaną Aleją 4 czerwca 1989r. Inwestycja znajduje się w pobliżu węzła Salomea, skąd wyjazd z Warszawy poprzez Janki zajmie 10 minut a wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2) 3 minuty.

Komunikacja autobusowa
300 m od inwestycji, przy ulicy Ryżowej, znajdują się przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do centrum. Dojazd do dworca Centralnego autobusem zajmuje 30 minut.

Szybka Kolej Miejska
Stacja PKP Ursus znajduje się w odległości 3 km od inwestycji. Do stacji Warszawa-Śródmieście SKM jedzie 19 minut, czyli krócej niż metro ze stacji Kabaty lub Młociny do stacji Warszawa-Centrum.

Standard wykończenia



Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego.
Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej. Część podziemna wykonana z betonów szczelnych.

Materiały i technologie


Fundamenty:

  • Płyta żelbetowa monolityczna grubości 45 cm w technologii betonu szczelnego
  • Miejscowe zgrubienia płyt w miejscach wymagających zwiększenia odporności na przebicie
Ściany i słupy konstrukcyjne

  • Żelbetowe monolityczne
Ściany działowe i międzylokalowe

  • Ściany oddzielające poszczególne lokale murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 19 cm.
  • Ściany działowe wewnątrz lokali murowane z bloczków gazobetonowych grubości 8 cm
  • Ściany działowe między komórkami lokatorskimi z otworami wentylacyjnymi pod stropem i podłodze dla zapewnienia przepływu powietrza wentylacyjnego w obrębie całego zespołu pomieszczeń.
Ściany osłonowe i elewacje

  • Ściany parteru w części usługowej murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 25 cm, ocieplone wełną mineralną 12cm i pokryte granitową okładziną kamienną.
  • Pozostała część parteru i ściany powyżej murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 19 cm, ocieplone styropianem o grubości 16cm pokryte tynkiem w technologii lekkiej mokrej.
Stropy

  • Monolityczne żelbetowe.
Dachy

  • Ocieplony stropodach żelbetowy, przystosowany do założenia ogrodu o średniej intensywności uprawy.
  • Do wyjścia na dach prowadzą schody ze wszystkich klatek.
  • Przestrzenie techniczne na dachu wydzielone ogrodzeniami.
Schody
  • żelbetowe monolityczne

Stolarka
  • okna i drzwi balkonowe z pięciokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=1,1 W/m2K o izolacyjności akustycznej zgodnej z obowiązującymi normami, odpowiednio do lokalizacji
  • drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe

Balustrady i oblachowania

  • balustrady dachu, balkonów i loggii – stalowe, ocynkowane ogniowo, malowane proszkowo.
  • balustrady klatek schodowych – ze stali nierdzewnej
  • Oblachowania z blachy stalowej emaliowanej

Przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Obiekt został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie kondygnacje mieszkalne oraz poziom garaży obsługiwane są przez dźwigi z kabinami o wymiarach większych niż 110x170 cm.

Wyposażenie budowlano - instalacyjne.


Instalacje sanitarne:

  • wodociągowa
  • ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) - z własnego centralnego węzła c.o.
  • kanalizacji sanitarnej, odprowadzającej ścieki bytowe do sieci miejskiej
  • kanalizacji deszczowej, odprowadzającej wody opadowe do systemu retencyjno-rozsączającego zlokalizowanego na terenie nieruchomości.
  • p.poż. - hydrantowa w garażach oraz w lokalach handlowo-usługowych
  • centralnego ogrzewania grzejnikowego – wodna,(c.o.) zasilana z węzła c.o. podłączonego do sieci miejskiej lub z własnej kotłowni gazowej.

Oddymiająca i bytowa wentylacja garażu podziemnego.

Bezkanałowy mechaniczny system wentylacji garażu, wykorzystuje do usuwania zanieczyszczonego powietrza wentylatory strumieniowe do transportu powietrza od punktów nawiewnych do punktów wyciągowych powodując jednocześnie rozcieńczanie i usuwanie zanieczyszczonego powietrza oraz wentylatory wyciągowe do usuwania powietrza zanieczyszczonego na zewnątrz budynku. Dla garażu przewidziano instalację wentylacji mechanicznej strumieniowej, pełniący 2 funkcje:
  • Wentylacji bytowej - w warunkach normalnej eksploatacji, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej zabezpieczającej przestrzeń garażu podziemnego przed przekroczeniem stężenia CO
  • Wentylacji pożarowej - w warunkach zagrożenia pożarowego, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej oddymiającej, zabezpieczającej przestrzeń garażu podziemnego przed zadymieniem.

Instalacje elektryczne:
  • a) oświetlenia i gniazd wtykowych
  • b) ochrony odgromowej
  • c) niskoprądowe, teletechniczne

System sygnalizacji pożaru SSP

Dźwigi osobowe:
Napędzane silnikami krokowymi (bezprzekładniowymi) montowanymi w szybie. Dźwigi w szybie niedylatowanym od konstrukcji budynku mieszkalnego.

Zielony dach:
Na dachu inwestycji zaprojektowany jest ogród z przeznaczeniem dla rekreacji dostępny dla wszystkich mieszkańców.

Zielone tarasy
Od strony patio na poziomie parteru ścieżki z kostki lub płyt chodnikowych, tereny biologicznie czynne pokryte roślinami ozdobnymi.

Zielone patio ozdobne:
Pokryte trawą i roślinami ozdobnymi. Patio pełni wyłącznie funkcje ozdobne i jest nieprzystosowane do użytkowania.